엘시티공인중개사사무소

오피스텔을 주택으로 전환할 때 부가가치세 처리 오피스텔은 세법상 애매한 성격을 가지고 있습니다. 사실상 오피스텔의 쓰임새를 고려하면 성격이 두 가지라고 할 수 있습니다. 오피스텔은 주택과 사무실 두 가지 모두 가능합니다. 하지만 최초 분양 시에 부가가치세를 납부해야 하는 ..

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[부동산 깊게보기] 농지매매 양도세 용도지역·편입 시기따라 稅달라 농지 소재지에서 자경하는 농민이 해당 농지를 매매하면 세금 혜택을 많이 받을 수 있다. 직접 8년 이상 경작했다면 매매에 따른 양도소득세 100%를 감면(연간 2억 원, 5년간 3억 원 한도)받는다. 농지 소재지에서 3년 이..

1주택 양도세 면제 확인 신청기간 내년 3월까지 양도소득세를 감면받기 위한 1가구 1주택자의 확인 신청기한이 내년 3월 말까지로 연장된다. 기획재정부는 주거용 오피스텔 등 1가구 1주택자의 기존주택을 사들였을 때 양도세를 감면받는 제도와 관련해 감면대상 주택임을 확인받는 신청..

주택 전·월세 중개수수료 논란 …정작 오피스텔은? 준주택이지만 주택 취급 못 받아 최근 서울시의회 김명신 의원이 3억원 이상 전세 주택이 늘어남에 따라 최고 요율을 하향조정하는 중개수수료 관련 조례 개정안을 발의하면서 논란이 일고 있다. 개정안에 따르면 기존 1억원 이상 3억..

[부동산 깊게보기] 농지 증여세 감면·면제 조건은 농지를 매매하고 차익이 발생했다면 원칙적으로 양도소득세가 과세된다. 하지만 농지 소재지에 거주하면서 8년 이상 직접 경작한 농지라면 양도소득세가 전액 면제(1년간 2억 원, 5년간 대토 감면 포함 3억 원 한도)된다. 이와 비슷한 규..